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- 北市雙子星、桃園縣楊梅市、臺中市北屯區(qū)點閱增幅最高
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】後實價登錄時代的開始，全臺的成交行情全都清楚揭露，買屋族未來挑選產(chǎn)品更要朝保值、增值潛力具佳的地區(qū)尋找，規(guī)劃幸福的購屋起跑點，那麼哪些區(qū)域在未來是最保值且最有增值潛力的呢？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)的統(tǒng)計結(jié)果顯示，臺北市松山航空城/雙子星，新北市淡海新市鎮(zhèn)輕軌捷運網(wǎng)建構(gòu)，桃園縣五楊高架楊梅端，臺中市北屯陽明山/生活圈四號道，臺南市積極重劃/永康新世代，高雄市-新灣區(qū)/農(nóng)16/美術(shù)館，相較於2011年12月同期，這6大區(qū)域的物件點閱指數(shù)都成長了30～91，成為網(wǎng)路物件點閱的熱門區(qū)域。永慶房仲網(wǎng)高翠屏協(xié)理指出，這6大區(qū)域在2012年的政府的公共建設(shè)完工及未來在交通設(shè)施、生活機能陸續(xù)到位後，將成為未來全臺增值潛力好宅區(qū)域。
臺北市松山航空城、雙子星，新北市淡海新市鎮(zhèn)輕軌捷運網(wǎng)建構(gòu)，在雙北市的潛力增值區(qū)成為熱門的物件點閱地點。近年松山機場天空解禁，機場航廈擴建開發(fā)再加上捷運文湖線的導引，讓松山機場周邊產(chǎn)業(yè)注入新的能量，若再加上航空城的開發(fā)計劃，讓過去機場附近的老舊環(huán)境翻身，相較於2011年12月同期點閱指數(shù)成長33。
臺北市雙子星地處於相較舊商圈的西區(qū)、房價就相對低檔，在未來雙子星開發(fā)案完工後，結(jié)合現(xiàn)有的轉(zhuǎn)運站及周邊臺北車站、地下街等商場，將成為增值潛力的優(yōu)質(zhì)生，相較於2011年12月同期點閱指數(shù)成長80。
新北市淡海新市鎮(zhèn)輕軌捷運網(wǎng)建構(gòu)，淡海新市鎮(zhèn)價格與臺北市相較便宜許多，未來在綠山線於107年完工通車及藍海線到112年完工通車等交通設(shè)施、生活機能陸續(xù)到位後，可以預期淡海新市鎮(zhèn)為優(yōu)質(zhì)潛力增值區(qū)，相較於2011年12月同期點閱指數(shù)成長58。
2012年桃園航空城計劃及年底桃園縣升格為直轄市，為桃園縣的房市注入了強大的活水，桃園縣房屋的點閱指數(shù)也成長了49。那麼哪裡才是桃園縣的潛力增值區(qū)呢？在2012年12月16日通車的五楊高架楊梅端成為桃園縣物件點閱的最熱門區(qū)域，相較於2011年12月同期點閱指數(shù)成長89，房價相對低的楊梅市，在交通建設(shè)完工後也成為潛力增值的焦點，農(nóng)曆年後五楊的全線通車，楊梅市的房市應(yīng)該會更為火熱。
相對於臺中市七期的房價，臺中市北屯區(qū)的房價就顯得親民許多，隨著生活圈四號道（74號快速道路）的通車及有「臺中陽明山」之稱的大坑風景區(qū)也位於此區(qū)，交通、休閒、低房價，三條件渾然天成，相較於2011年12月同期點閱指數(shù)成長91。預計在隨著捷運綠線建設(shè)題材的加持，此區(qū)將成為臺中市的優(yōu)質(zhì)潛力增值區(qū)。
臺南市永康區(qū)在升格及各項重大建設(shè)與既有生活圈共同加持下，成為臺南市亮眼的優(yōu)質(zhì)區(qū)，房價相對於原本的舊臺南市區(qū)塊較為低價，此區(qū)又緊鄰臺南市最熱鬧的東區(qū)，交通及生活機能都屬成熟，對於首購族有強大的吸引力，相較於2011年12月同期點閱指數(shù)成長61，在住宅成交單價部份也從10.5萬/坪(2011/12)成為12.8萬/坪(2012/12)，漲幅達21.7%，永康區(qū)在增值潛力區(qū)奮力的佔上一席。
